Классификация банковских жилищных кредитов

Страница 3

• кредиты, источником рефинансирования которых служат ипотечные ценные бумаги. Данный подход к формированию ресурсов является основой двухуровневой модели ипотечного жилищного кредитования, получившей широкое развитие в США и Англии. Ипотечные кредиты или долевые участия в них группируются в так называемые "пулы", на основе которых выпускаются ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами — ипотечные облигации (Mortgage-Backed Securities, MBS).

Таким образом, проведенная нами классификация видов банковского кредитования строительства и покупки жилья в зависимости от различных критериев выявила их значительное разнообразие. Проведенный сравнительный анализ применяемых в мировой банковской практике видов жилищных кредитов показал, что в условиях неустойчивости конъюнктуры белорусского рынка жилья и усиливающейся конкуренции между банками наиболее приемлемыми являются виды кредита, снижающие банковские риски и учитывающие финансовые возможности участников кредитной сделки, такие как ипотечный кредит с переменной процентной ставкой и кредит с двойным индексом.

Другие материалы:

Государственное регулирование деятельности страховых организаций
Государственное регулирование страховой деятельности представляет собой воздействие государства на участников страховых обязательств, проводимое по нескольким направлениям: а) прямое участие государства в становлении страховой системы защиты имущественных интересов; б) законодательное обеспечени ...

Порядок учета и проведения операций при обслуживании физических лиц
Все внутренние подразделения кредитной организации, выполняющие для физических лиц операции с наличной иностранной валютой, должны быть оборудованы стендом, содержащим: - наименование, местонахождение (почтовый адрес) и телефон кредитной организации; - режим работы по совершению операций для физ ...

Виды облигаций
Поскольку существует большое разнообразие облигаций, для описания их различных видов классифицируем облигации по ряду признаков. Чтобы дать развернутую классификацию облигаций, используем не только пока еще небольшой опыт функционирования российского облигационного рынка, но и богатый зарубежный ...